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此外,황수영 기자 [email protected]
最后,부동산 전문 엄정숙 변호사(법도 종합법률사무소 대표변호사)는 “등기부 확인만으로 안전하다고 판단하는 경우가 많지만, 실제 분쟁은 계약 이후 상황 변화에서 발생한다”며 “특약은 사기를 막는 장치라기보다 문제가 생겼을 때 임차인을 보호하는 법적 근거가 된다”고 강조했다.
另外值得一提的是,거주하던 주택이 경매로 넘어갔다고 해서 임차인이 바로 이사를 가야 하는 것은 아니다. 현실적으로 전세 계약 기간이 남은 상태에서 경매 소식을 나중에 알게 된 세입자들이 "즉시 나가야 하는가"라는 불안감을 가지지만, 법리상 결정 권한은 임차인에게 있다.
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